Дом со львами: почти Монферран

Дом со львами: почти Монферран 11.07.2013

Отель класса deluxe в Доме со львами на Исаакиевской площади будет принимать гостей G20. Высокопоставленные делегации уже забронировали для этой цели 80 номеров, в том числе и президентский. Жить им, правда, придется в полуобитаемом здании. Есть к инвесторам, почти десятилетие ремонтировавшим исторический памятник, и другие вопросы. Их задают градозащитники, которые считают: на месте монферрановского особняка фактически появился новодел.
Пальцев руки не хватит, чтобы сосчитать, сколько раз переносились сроки открытия отеля «Four seasons» в Доме со львами на Исаакиевской площади. Многострадальное здание, построенное по проекту Огюста Монферрана в 1820 году, последовательно собирались привести в порядок к 2009, 2010, 2011, 2012 годам. Затем – к ПМЭФ-2013 или на крайний случай – к саммиту G20, назначенному в Петербурге на сентябрь 2013-го. Последнее обещание все-таки удалось сдержать.
Гостиница, принявшая первых постояльцев неделю назад и торжественно представленная прессе 10 июля, снаружи еще не выглядит «неповторимым местом притяжения для путешественников и городских законодателей культуры», как презентуют ее бизнесмены. Желтый четырех- (а если считать вместе с выросшей во время ремонта мансардой – уже и пяти-) этажный дом до сих пор окружают строительный забор и бытовки рабочих.
Внутри «Four seasons» походит на отель «deluxe» гораздо больше. Под ноги бросаются мягкие британские ковры, золотистые кресла и диваны с пестрыми подушками услужливо расставлены везде, где только может пожелать приземлиться клиент.
На первом этаже когда-то был внутренний дворик, а теперь теснятся столики ресторана под стеклянной крышей. В подвале создан бальный зал площадью 392 квадратных метра.
Второй, третий и пятый этаж отданы под номера, четвертый зарезервирован под административные помещения. В отеле также открыты бар и азиатский ресторан – единственное место в городе, где можно посмотреть, как готовится заказанное блюдо.
В разряд неконфиденциальной информации на презентации для прессы попадают заявления об исторической значимости проделанной работы и ее важности для культурного наследия города.
«У нас не было такой привилегии: вычистить все внутри особняка и перестроить. Мы работали в тесном сотрудничестве с КГИОП, а затем с Росохранкультурой», – убеждает Виктория Соболевская. Она напоминает, что инвестор выполнил все обязательства перед государством: сохранил и фасад, и парадный вход, и центральную лестницу Дома со львами. Даже, более того, восстановил по старым фотографиям часть утраченных элементов. Например, скульптуры архангелов с императорским гербом, в XIX веке венчавшие фасады.
У петербургских градозащитников имеется альтернативное мнение об исторической ценности отреставрированного Дома Лобанова-Ростовского. С их точки зрения, на месте монферрановского особняка в центре города фактически появился новодел.
«Я хорошо знаю этот объект. Здание, строго говоря, было реконструировано без какой бы то ни было государственной историко-культурной экспертизы, – уверен замглавы городского отделения ВООПИК Александр Кононов. – Практически все исторические интерьеры, за исключением попавших в “красную зону”, были порушены. Внутреннее убранство на их месте было построено с нуля. Мансардная надстройка вообще ни в какие ворота не лезет».
Как полагает градозащитник, инвесторы могли бы сохранить больше интерьеров XIX века, сделанных после того, как над объектом закончил работу Монферран. «Но такая задача требовала более тщательного и вдумчивого подхода к реконструкции, который бизнес проявлять не хотел, – уверен Кононов. – Это особенно печально, учитывая, что Дом со львами – редкий объект монферрановской работы в Петербурге. Кроме него есть только Александрийский столп и Исаакиевский собор».
Справка:
Особняк Лобанова-Ростовского, или «Дом со львами», был построен в 1817-1820 гг. архитектором Огюстом Монферраном. В XIX веке, после продажи княжеского особняка в казну, в его стенах располагалось Военное министерство, а в советское время – одна из немногих блокадных школ, общежитие и проектный институт. В 2002 году Дом перешел в распоряжение Управления делами президента РФ.
Реконструкция особняка стартовала в 2004 году и сопровождалась многочисленными судебными разбирательствами, срывами сроков, протестами градозащитников. Значится в новейшей истории здания и пожар, и необходимость вручную разбирать мансарду, выросшую во время реставрации, и уничтожение флигеля, к которому приложил руку сам Монферран.
Хозяйствовала на объекте девелоперская компания «Тристар Инвестмент Холдингс» на основании договора с владельцем объекта – Управлением делами президента РФ. Договор между «Тристаром» и канадским гостиничным оператором Four Seasons Hotels and Resorts был подписан в июле 2008 года.
Вплоть до 2009 года генеральным подрядчиком работ являлся австрийский строительный концерн «Штрабаг», в списке крупнейших акционеров которого можно найти имя Олега Дерипаски. Несмотря на то что, разрывая контракт, и эта компания, и «Тристар Инвестмент Холдингс» заявляли, что претензий друг другу и не имеют и расстаются мирно, их конфликт затем вошел в открытую фазу. В 2010 году ЗАО «Штрабаг» оспорило в Арбитражном суде расторжение подрядного договора и потребовало с экс-партнеров 12 миллионов долларов, а также компенсацию за выполненные работы на общую сумму 1,3 миллиона евро. «Тристар» обратился с ответными исками.
Судился «Тристар» и со следующим генподрядчиком – известной на реконструкторском рынке компанией «Интарсия». Контракт с ней был разорван в октябре 2012 года, с тех пор девелоперы сами и напрямую контактируют с подрядными организациями. В реконсторукцию Дома со львами вложено 250 млн долларов, окупить затраты на объект площадью 26 тысяч квадратных метров планируется за 10–15 лет.
 

Источник Фонтанка.ру


Возврат к списку

Наверх